Совкомбанк — один из крупных игроков на рынке потребительского кредитования в России. Хотя банк больше известен своими кредитными картами и займами без залога, он также предлагает возможность получения средств под обеспечение недвижимости. Если вы рассматриваете кредит под залог недвижимости в Совкомбанке , важно знать условия, требования к объекту и этапы оформления, чтобы оценить свои шансы на одобрение.

В 2025 году Совкомбанк не предлагает отдельной программы именно под залог недвижимости, но может рассмотреть возможность выдачи крупного потребительского кредита при наличии обеспечения. Это делается в индивидуальном порядке и зависит от оценки рисков.
Основные условия:

• Сумма кредита : до 30 млн рублей (в зависимости от оценочной стоимости недвижимости);
• Процентная ставка : от 11% годовых;
• Срок кредитования : до 15 лет;
• Страхование : рекомендуется, но не всегда обязательно;
• Возраст заемщика : от 20 до 75 лет на момент окончания кредита;
• Доход : подтверждение требуется, но может быть рассмотрен и неофициальный заработок.

Кредит предоставляется как физическим лицам, так и индивидуальным предпринимателям.

Совкомбанк рассматривает в качестве залога различные виды недвижимости, но предпочтение отдаётся ликвидным объектам. Вот основные категории:

• Квартиры в хорошем состоянии и расположении;
• Частные дома и дачи, находящиеся в собственности;
• Коммерческая недвижимость — офисы, помещения под аренду;
• Доли в квартире — только при условии выделения доли в натуре.

Банк оценивает:

• Юридическую чистоту объекта;
• Отсутствие обременений;
• Техническое состояние;
• Ликвидность на рынке.

Если недвижимость находится в регионе, важно, чтобы она находилась в населённом пункте с развитой инфраструктурой.

Процентные ставки по кредитам под залог в Совкомбанке в 2025 году начинаются от 11% годовых , но могут быть выше, если:

• Заемщик имеет негативную кредитной историей;
• Недвижимость не полностью ликвидна;
• Срок кредитования превышает 10 лет.

Сроки кредитования:

• Минимальный: 1 год;
• Максимальный: до 15 лет, в зависимости от возраста заемщика и условий сделки.

Чем меньше срок, тем меньше переплата, поэтому важно заранее рассчитать выгодные параметры с помощью онлайн-калькулятора.

Процесс получения кредита под залог недвижимости в Совкомбанке состоит из нескольких этапов:

1. Подача заявки — онлайн на сайте банка или в офисе.
2. Предварительное одобрение — банк оценивает кредитную историю и платежеспособность.
3. Оценка недвижимости — проводится аккредитованной оценочной компанией.
4. Подготовка документов :

• Паспорт;
• Правоустанавливающие документы на недвижимость;
• Выписка из ЕГРН;
• Оценочный акт;
• Справки о доходах (по возможности).

1. Подписание договора и регистрация залога — в Росреестре.
2. Получение средств — перевод на счёт или карту.
3. Процесс может занять от 5 до 15 рабочих дней, в зависимости от скорости сбора документов.

Отзывы клиентов о кредите под залог недвижимости в Совкомбанке в 2025 году в целом положительные:

• Плюсы:
• Возможность получить крупную сумму;
• Гибкий подход к оценке объекта;
• Возможность досрочного погашения без штрафов;
• Удобное онлайн-оформление.
• Минусы:
• Не всегда прозрачные условия;
• Долгая процедура оценки и регистрации залога;
• Высокие требования к юридической чистоте недвижимости.

Некоторые клиенты отмечают, что банк стал более осторожным в выдаче залоговых кредитов, особенно в регионах.

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке — реальный, хотя и не самый массовый вариант. Банк рассматривает такие сделки в индивидуальном порядке, с повышенным вниманием к ликвидности объекта и платежеспособности заемщика. Если вы хотите воспользоваться этим инструментом, важно собрать полный пакет документов, пройти оценку недвижимости и тщательно изучить условия договора.