Кредитование под залог недвижимости — один из самых надежных и выгодных способов получения крупной суммы денег. Такой вид займа особенно актуален при необходимости финансирования бизнеса, ремонта, покупки другой недвижимости или решения личных вопросов. В этой статье вы узнаете, как оформить кредит под залог квартиры , какие документы потребуются, на что обратить внимание и как увеличить шансы на одобрение.

Кредит под залог квартиры — это банковский продукт, предполагающий предоставление недвижимости в качестве обеспечения по договору. Благодаря такому механизму банк снижает свои риски, а клиент получает возможность:

• Получить большую сумму кредита
• Оформить займ на длительный срок
• Получить более низкий процент по кредиту

Такой тип займа может быть оформлен как на рефинансирование, так и на любые другие цели, в зависимости от условий конкретного банка.
Если вас интересует, какие банки дают кредит под залог недвижимости , переходите по ссылке и ознакомьтесь с актуальными предложениями.

Чтобы успешно пройти процедуру получения кредита под залог квартиры, следуйте следующей последовательности действий:

1. Определитесь с суммой и сроком кредита
2. Обычно банки предоставляют до 70–80% от рыночной стоимости квартиры.
3. Выберите подходящий банк
4. Изучите условия нескольких банков, чтобы выбрать наиболее выгодное предложение.
5. Подготовьте пакет документов
6. Полный список документов представлен ниже.
7. Проведите оценку недвижимости
8. Банк требует независимой оценки объекта залога.
9. Подача заявки и рассмотрение
10. Подайте заявку онлайн или в офисе банка.
11. Заключение договора и регистрация залога
12. После одобрения подписывается кредитный договор и оформляется залог недвижимости в Росреестре.
13. Получение средств
14. Деньги перечисляются на счет клиента после всех юридических процедур.

К заемщику:

• Гражданство РФ
• Возраст: от 21 до 65 лет
• Постоянная регистрация
• Наличие официального дохода (не всегда обязательно)
• История кредитов без серьезных просрочек

К объекту недвижимости:

• Квартира должна находиться в собственности заявителя
• Жилое помещение должно соответствовать требованиям банка (не аварийное, не коммунальное и т. д.)
• Отсутствие обременений и ограничений
• Допускается наличие других собственников, но они должны дать согласие

Для оформления кредита потребуется следующий пакет документов:
Для заемщика:

• Паспорт
• Заявление-анкета
• Справка о доходах (по форме банка или 2-НДФЛ)
• СНИЛС (не всегда обязателен)

Для недвижимости:

• Свидетельство о праве собственности (или выписка ЕГРН)
• Кадастровый паспорт
• Технический паспорт
• Оценочный отчет от аккредитованной компании
• Выписка из домовой книги
• Согласие сособственников (если есть)

Более подробный список вы найдете в статье: Документы для кредита под залог недвижимости .

Кредит под залог квартиры — это ответственный, но эффективный способ получения крупной суммы денег. Чтобы процесс был максимально простым и быстрым, важно заранее подготовить документы, ознакомиться с условиями банка и учесть рекомендации специалистов.
Если вам нужен срочный кредит под залог квартиры , мы также можем помочь с выбором подходящих вариантов.