Кредит под залог недвижимости — удобное решение для тех, кто столкнулся с отказами банков из-за испорченной кредитной истории. Однако возникает вопрос: можно ли получить такой займ, если уже есть просрочки по предыдущим кредитам? Давайте разберемся, что предлагают банки и как повысить шансы на одобрение

Получить кредит под залог недвижимости с просрочками реально, хотя и сложнее, чем при идеальной кредитной истории. Основное преимущество этого вида займа в том, что банк или частный инвестор получает залог в виде ликвидного имущества, что значительно снижает риски.
Банки обычно оценивают:

• текущее финансовое состояние;
• размер и регулярность доходов;
• стоимость залогового имущества.

Если сумма долга не критична и текущий доход стабилен, вероятность получения одобрения увеличивается.

Некоторые банки и финансовые организации готовы выдавать кредит с плохой кредитной историей под залог недвижимости. К таким банкам относятся:

• Тинькофф Банк — дистанционное оформление, гибкие условия, лояльность к небольшим просрочкам.
• Совкомбанк — предлагает программы специально для клиентов с проблемами в кредитной истории.
• МТС Банк — рассматривает заявки индивидуально, особенно если залог — ликвидная недвижимость.
• Россельхозбанк — принимает в залог жилую и коммерческую недвижимость, иногда закрывает глаза на незначительные проблемы с выплатами в прошлом.

Также можно обратиться в небольшие банки и микрофинансовые организации, которые готовы пойти на риск при наличии залога.
Подробнее о кредитах под залог с плохой кредитной историей читайте в статье: Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей.

Если вы хотите увеличить шансы на одобрение кредита, даже имея просрочки, есть несколько действенных способов улучшить кредитную историю:

1. Погасите текущие задолженности. Даже частичная оплата долгов значительно улучшит ваш профиль в глазах банка.
2. Откройте небольшие кредиты или кредитные карты и регулярно их погашайте, чтобы создать положительную динамику платежей.
3. Исправьте ошибки в кредитной истории, если они есть. Запросите отчет из бюро кредитных историй и при необходимости подайте заявление на корректировку информации.

Эти простые действия помогут показать банку, что вы исправляете свои ошибки и способны выполнять обязательства.

Эксперты рекомендуют:

• Не скрывайте проблем с кредитной историей. Банки и инвесторы ценят честность и открытость клиента.
• Выбирайте ликвидную недвижимость в качестве залога. Квартиры и дома в крупных городах повышают шансы на одобрение.
• Рассмотрите вариант частных инвесторов — они могут быть более гибкими в решении вопросов, хотя ставки могут быть выше.

Обратитесь к кредитным брокерам, которые помогут подобрать наиболее подходящую финансовую организацию и правильно оформить документы.

Получение кредита под залог недвижимости при наличии просрочек — вполне реальная возможность. Главное — показать банку, что текущая финансовая ситуация стабильна, а залог надежен и ликвиден. С грамотным подходом одобрение такого займа становится вполне достижимым.